<<住まいを売る契約の流れ>>大阪府堺市の賃貸・売買なら株式会社ネクティス

不動産の売却は、「今すぐ売る」と決めていなくてもご相談いただけます。
まずは現在の市場でどのくらいの価格が見込めるのかを知ることが第一歩です。ネクティスでは、物件の所在地や築年数などの情報をもとにした机上査定に加え、必要に応じて現地確認を行い、より実態に近い査定をご提案します。
売却を前提としたご相談はもちろん、「売るかどうか迷っている段階」でも問題ありません。将来の選択肢を整理するための情報収集としてご利用いただけます。

査定結果をもとに、売却価格や販売時期、売却方法について打ち合わせを行います。
大切なのは、相場から大きく外れた価格設定を避け、現実的に売れるラインを見極めることです。
ネクティスでは、周辺の成約事例や現在の売出状況を踏まえ、「早めに売りたい」「価格を重視したい」といった売主様のご希望に合わせた売却戦略をご提案します。売却期間の目安や想定される動きについても丁寧に説明し、納得したうえで次のステップに進んでいただきます。

売却方針が固まったら、不動産会社と媒介契約を結び、本格的な売却活動が始まります。
媒介契約にはいくつか種類があり、それぞれ特徴やサポート内容が異なります。どの契約が適しているかは、売却の目的によって変わります。
売却活動では、インターネットへの掲載や不動産会社間ネットワークを活用し、幅広く購入希望者へ情報を届けます。販売状況や反響については、定期的に報告しながら進めていきます。
▶ 詳しい仕組みは
住まいを売る契約の流れ もご覧ください。

 

購入希望者から内覧の申し込みが入った場合、日程調整や当日の対応を行います。
売主様が立ち会う場合も、事前に準備しておくポイントや当日の流れをしっかりご案内するため、安心して対応できます。
内覧後、購入申込みが入った際には、価格や引渡時期などの条件調整を進めます。条件交渉は、不動産会社が間に入り、売主様のご希望を踏まえながら調整するため、無理な判断を迫られることはありません。

条件がまとまると、売買契約を締結し、最終的なお引渡しへ進みます。
契約時には重要事項の説明や契約内容の確認を行い、分かりづらい専門用語や手続きについても一つずつ説明しながら進行します。
その後、決済・引渡しをもって売却は完了となります。登記や各種精算など、売却に伴う手続きについてもサポートするため、初めて売却される方でも安心です。

 

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